Sau những dự án lớn như: Hưng Phát 1, Hưng Phát Silver Star,.. Hưng Lộc Phát lại tiếp tục đưa ra một dự án mới The Peak Garden. Cũng được đưa ra thị trường và được môi giới chào bán rầm rộ. Thế nhưng trong lúc khởi công, lại dấy lên thông tin rằng The Peak Garden xây chui. Liệu rằng sự thật là như vậy không hay là do dư luận đã thổi phồng quá mức. Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Tại sao lại có thông tin The Peak Garden xây chui?

Dự án The Peak Garden Hưng Lộc Phát bị định chỉ là do chưa thông qua thủ tục pháp lý. Vẫn còn một số vướng mắc về thủ tục cần được hoàn thiện.

The Peak Garden được Hưng Lộc Phát chào bán khá rầm rộ dù chưa có nhiều hoạt động. Đặc biệt là nó lại có phần đất trùng khớp với vị trí của The Peak Garden  trước đây. Chính vì vậy nên nhiều người đặt ra nhiều nghi vấn. Liệu chúng là 2 dự án riêng biệt, hay là 1 dự án được công ty “thay tên đổi họ”?.

Thực chất, UBND quận 7 đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ. Sở xây dựng TPHCM đã cho phép Hưng Lộc Phát xây dựng giai đoạn 1 công trình hạ tầng và phần ngầm chung cư cao tầng. Hơn thế nữa, 16/9/2021 đại diện Hưng Lộc Phát cũng đã hợp tác với Đất Xanh Premium. Từ đó phân phối độc quyền dự án với tên gọi The Peak Garden.

Đất công “xen kẽ” vấn đề nan giải của thị trường bất động sản

Vấn đề đất công “xen kẽ” của các dự án bất động sản, chính phủ đã ban hành nghị định 43/2014, 01/2017 và mới nhất là nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 0802/2021. Theo nghị định: ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý vào mục đích công. Nếu không thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất. Hoặc cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề. 

Tuy nhiên, hiện chính phủ vẫn chưa có Thông tư hướng dẫn rõ ràng về các thửa đất nhỏ hẹp. Vậy nên, các sở, ngành vẫn đang chờ thông tư hướng dẫn cụ thể. Hệ lụy là nhiều dự án vẫn chưa thể tháo dỡ khó khăn.

Theo HOREA – hiệp hội bất động sản TP HCM, có ít nhất 126 dự án trên địa bàn TP có sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Họ đều phải dừng triển khai để rà soát dù tỉ lệ đất công chỉ chiếm khoảng 10%. Từ 9/2018 đến 2020, các nhà đầu tư không có quyền sử dụng 100% đất đã không thể nộp hồ sơ. 

Sở Quy Hoạch kiến trúc mới có dự thảo về các dự án. Nêu rõ quy định điều kiện, tỷ lệ đất do nhà nước quản lý theo nghị định 148/2020/NĐ-CP. Chủ tịch HoREA chia sẻ, dự thảo vẫn còn nhiều điểm không phù hợp với thực tiễn của doanh nghiệp.

Lời kết cho tin đồn

Cho nên nếu nói dự án The Peak Garden xây chui là hoàn toàn không hề đúng, về mặt pháp lý cũng như phía công ty cũng đã cố gắng để hoàn tất những thủ tục một cách nhanh nhất, để tiến hành xây dựng và bàn giao lại cho khách hàng. Đồng thời, qua cách xử lý trên mà chúng ta thấy được sự uy tín và tận tâm trong tiến hành xây dựng và chăm sóc khách hàng.

Nguồn: thongtinduan.com